Арендный бизнес во все времена был самым прибыльным. Недвижимость никогда не падает в цене и аренда всегда актуальна.
На рынке аренды очень много предложений по аренде помещений под офисы, коворкинг, выставочные залы или конференц залы.
Но помимо эконом сегмента аренды есть и премиум сегмент. Его мы и рассмотрим.
Бизнес центры премиум сегмента могут предоставить такие ценности, как комфорт, экономия времени.
Основная целевая аудитория – организации, ИП или самозанятые, которые ценят время, комфорт и готовы за это платить.
Потребуется развернуть хорошую рекламу:
- Размещение на торговых площадках;
- Продвижение сайта;
- Рекламные баннеры;
- Радио реклама;
- Проведение рекламных мероприятий на территории бизнес центра.
Открытие Бизнес центра премиум сегмента
Ассортимент
Аренда офиса
Категории товаров
Аренда кв.м. – 2000 руб.
Для выхода на элитный рынок не потребуется колоссальных строительств, аренды элитных бизнес центров (например, Москва-Сити).
Рассматриваем аренду большого офисного здания. Требуется выбрать хорошую локацию в центре города с развитой инфраструктурой и доступностью. В центре города фасады зданий находятся в хорошем состоянии и придется вложиться только в ремонт помещения.
Предполагается, что здание, которое будем арендовать имеет отличную вентиляцию, кондиционеры, лифт и мебель в холле.
Потребуется закупить мебель и оборудование в офис бухгалтера и руководителя. Мебель в сами офисы закупает арендующий помещение под свои нужды.
Окупаемость таких вложений не более 15 месяцев.
Из персонала потребуется нанять 4 администратора, 10 уборщиц, 6 охранников, 2 электрика и 1 бухгалтер.
Все административные и маркетинговые обязанности возьмет на себя руководитель.
Бухгалтер возьмет на себя обязанности по расчетам с арендодателем. Так же будет следить за своевременной оплатой от арендующих помещений компаний. Будет вести бухгалтерскую отчетность.
В обязанности администратора входит следить за соблюдением входного порядка, чтоб не проходили не зарегистрированные работники.
Охрана – поддержание общественного порядка.
Электрик – содержание в порядке электрическую сеть.
Россия