Придорожный комплекс на трассе М4 в собственности #16652072

В продажу поступил действующий доходный бизнес — комплекс придорожного сервиса с минимальными ресками инвестиций.  Возраст бизнеса 10 лет.

Многофункцианальный придорожный комплекс расположен на самой оживленной федеральной автомагистрали М4 ДОН (Е115) "Москва — Новороссийск" общая протяженность которой 1.543 км. Комплекс находиться почти на середине пути от Москвы до побережья Черного моря. 

Произведена оценочная деятельность комплекса от Сбербанка. На момент оценки (производилась в 2021 году), стоимость объекта составляла 213 млн. рублей, из которой недвижимое имущество с земельным участком 206 млн. рублей. Остальное — инфраструктура и оборудование с учётом амортизации.

В продажу входит: 

• земельный участок 2 Га
• столовая с летней верандной на 90 мест
• кафе-бар с летней верандой на 50 мест
• кафетерий
• пекарня с собственным производством 
• гостиница на 45 номеров 
• минимаркет 
• комплекс остановки для автотранспорта 
• парковка на 150 грузовых и лекговых авто
• прачечная 
• пункт мед. помощи 
• гигиенические зоны (душ, туалет)
• Автопорт действующей, есть договоренности на открытие сети быстрого питания Stardogs и размещение 1-2 колонок самообслуживания “Лукойл”

Преимущества: 

• федеральная трасса М4 Дон (Москва — Воронеж — Ростов-на-Дону — Краснодар — Новороссийск. Протяжённость автодороги составляет 1543 км. Интенсивность движения в 2023 году составила 43,5 тыс. транспортных средств, что на 10 % больше предыдущего года)

• Удачное расположение на М4 Дон (Крайне удачное расположение комплекса на трассе (ровно полпути до Новороссийска) обеспечивает отличные показатели заполняемости в любое время года. Причем в летний период часто достигается показатель в 100%. Есть отличные перспективы к росту)

• Сочетание объектов комплекса (Гостиничный комплекс из 3 корпусов, вместительная охраняемая стоянка, в непосредственной близости располагается автобусная автостанция. Внутри комплекса есть мини-маркет, столовая, точка с едой в дорогу, санузлы и душевые кабины)

За последний год бизнес показал рекордные показатели роста прибыли (62,4%) и выручки (34%) по сравнению с предыдущим годом.

• За 2019 год составляет 37 500 000 рублей.
• За 2021 год составляет 15 700 000 рублей.
• За 2022 год составляет 35 600 000 рублей.
• За 2023 год составляет 37 500 000 рублей.
• За 2024 год ожидается чистая прибыль – 45 миллионов рублей.

Перспективный и прибыльный бизнес на долгие годы.
Вся необходимая отчетность и документы имеются на руках и могут быть предоставлены реальному покупателю по требованию.

Помощь в сопровождении бизнеса от собственника в течение 6 месяцев.
Можно управлять дистанционно, не требует вложений.

Причина продажи - собственник уходит на пенсию.
Просьба обращаться только заинтересованным покупателям, не интересует кредиты, рассрочка.

Также прошу присылать карточку предприятия покупателя для предоставления полной информации о бизнесе.

Во избежании репутационных потерь, фото не соответсвует действительности.
Если у Вас остались вопросы, прошу связаться со мной любым удобным способом. Компания Альтера Инвест окажет Вам помощь в покупке бизнеса!