Готовый арендный бизнес I Помещение в собственности I Один крупный сетевой арендатор #16649976

Вашему вниманию — Готовый арендный бизнес + Приобретение в собственность помещения.

Преимущества:

• Помещение в собственности, в отличной локации
• Один крупный сетевой арендатор

О локации. Массив густозаселенный, устоявшийся спальный район. С большим количеством жилых домов в округе, с развитой инфраструктурой. Исторически сложившийся высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость пешеходного перехода, остановки общественного транспорта.

•  25 мин пешком до станции метрополитена «Новочеркасская»
• 10-15 мин авто до станций метрополитена «Новочеркасская» и «Ладожская», 15 мин до центрагорода, 20 минут — КАД, ЗСД.

О помещении. Коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 767, 6 м2. Расположение — в жилом доме, на 1 из 7 этажей.

Первая линия, прекрасные видовые характеристики помещения, панорамные окна, второй свет. Три отдельных входа, 2 с улицы, с фасада здания и 1 со двора.

• первый этаж 590 м2, антресоль 177 м2;
• 2 торговых зала общей площадью 370,1 м2;
• большое количество помещений для др. назначения;
• 4,83 м — высота потолков;
• 60 + кВт – выделенная мощность электричества, возможно увеличение до 80 кВт;
• витринные окна по фасаду;
• все городские коммуникации;

Местоположение данного помещения выигрышно, обеспечивает стабильный круглогодично высокий поток покупателей, торговая точка отлично просматривается с проезжей части. Крупный сетевой арендатор, супермаркет. Та ниша, которая во все времена и при всех условиях остается востребованной, как показала практика последних лет.

С арендатором заключен долгосрочный договор, на 10 лет. Арендная ставка 500 000 руб. Все дополнительные расходы, включая к/у, арендатор оплачивает самостоятельно. Плюсов масса, первый и очевидный в том, что помимо приобретения перспективной недвижимости вы получаете свой регулярный пассивный доход.

Звоните, уточняйте детали!